佛山市順德區(qū)樂(lè)從鎮(zhèn)沙滘村委會(huì)東村振東三路北1號(hào)地塊（以下簡(jiǎn)稱“本地塊”）位于樂(lè)從鎮(zhèn)東村振東三路北面，占地面積2792平方米，中心坐標(biāo)東經(jīng)113.082749°，北緯22.945850°（CGCS2000坐標(biāo)系），現(xiàn)狀為閑置空地。本地塊東至羅浮宮國(guó)際家具博覽中心，南至振東三路，西至東村大道，北至羅浮宮國(guó)際家具博覽中心辦公樓。
從歷史影像資料調(diào)查、人員訪談以及現(xiàn)場(chǎng)踏勘結(jié)果所知，本地塊自建村至1999年之前屬于東村大澳生產(chǎn)隊(duì)，地塊用途為農(nóng)用地，用于種植甘蔗；1999年底，東村大澳生產(chǎn)隊(duì)改編為樂(lè)從鎮(zhèn)沙滘東村股份社，本地塊的土地使用權(quán)人重新確定為樂(lè)從鎮(zhèn)沙滘東村股份社，地塊東北側(cè)的開(kāi)始進(jìn)行羅浮宮國(guó)際家具博覽中心建設(shè)，本地塊內(nèi)農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)停止，屬于閑置空地；2000年，羅浮宮國(guó)際家具博覽中心建成后，本地塊由閑置用地改為停車場(chǎng)用途；2017年，本地塊用途由停車場(chǎng)轉(zhuǎn)為閑置空地；2020年9月，本地塊的土地使用權(quán)人由樂(lè)從鎮(zhèn)沙滘東村股份社轉(zhuǎn)為樂(lè)從鎮(zhèn)東村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社。
本地塊內(nèi)計(jì)劃建設(shè)體育綜合樓，土地使用權(quán)人樂(lè)從鎮(zhèn)東村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社于2021年9月委托廣東順德環(huán)境科學(xué)研究院有限公司對(duì)本地塊進(jìn)行土壤污染狀況初步調(diào)查工作。本次調(diào)查按照《建設(shè)用地 土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）的相關(guān)要求，對(duì)本地塊開(kāi)展第一階段調(diào)查工作，主要通過(guò)資料收集與分析、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談等形式，對(duì)地塊歷史和現(xiàn)狀用地情況進(jìn)行分析，說(shuō)明地塊污染狀況和污染特征，識(shí)別潛在的污染源、污染因子和可能污染的區(qū)域。
根據(jù)第一階段調(diào)查結(jié)果可知，本地塊歷史上的用途依次為農(nóng)用地、閑置空地、停車場(chǎng)，現(xiàn)狀為閑置空地。根據(jù)地塊相關(guān)資料收集、人員訪談、現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況，可以確定：
1）本地塊歷史上未曾進(jìn)行過(guò)工業(yè)生產(chǎn)，不存在生產(chǎn)原輔料、化學(xué)品使用、貯存、處置等行為，且歷史上無(wú)儲(chǔ)罐/槽、生產(chǎn)廢水管道等建設(shè)；
2）本地塊曾經(jīng)為農(nóng)用地，主要進(jìn)行甘蔗種植；
3）本地塊曾經(jīng)為停車場(chǎng)，停車場(chǎng)建設(shè)期間使用使用地塊內(nèi)農(nóng)用地土壤對(duì)地面進(jìn)行平整，不涉及外來(lái)填土，本地塊作為停車場(chǎng)期間，地塊內(nèi)無(wú)汽車維修、汽車機(jī)油更換等活動(dòng)，未曾發(fā)現(xiàn)有汽車零部件脫落或明顯的汽車漏油情況；
4）本地塊歷史上未曾進(jìn)行過(guò)填土活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)觀察到本地塊內(nèi)地面平整，未發(fā)現(xiàn)明顯的土壤回填痕跡；
5）本地塊內(nèi)歷史上未曾進(jìn)行過(guò)取用地下水活動(dòng)，無(wú)污水管網(wǎng)建設(shè)；
6）根據(jù)所搜集的資料，本地塊內(nèi)各區(qū)域及相鄰地塊的歷史沿革均未發(fā)現(xiàn)有存在工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的情況，不存在工業(yè)污染源，未發(fā)現(xiàn)有明顯的特征污染物，未發(fā)生過(guò)環(huán)境污染事故；
7）本地塊擬規(guī)劃用作體育用地（A4）與城市道路用地（S1）進(jìn)行開(kāi)發(fā)，均屬于第二類建設(shè)用地，其中體育用地的用地面積為1979.19平方米，剩余面積均屬于城市道路用地，為812.81平方米。
本地塊所在區(qū)域均已供應(yīng)市政自來(lái)水，日后不對(duì)地下水進(jìn)行開(kāi)采利用，也不將其作為飲用水源使用，不存在飲用地下水暴露途徑和蒸汽暴露途徑，且本地塊內(nèi)目前無(wú)地下水開(kāi)采活動(dòng)。因此，地下水環(huán)境質(zhì)量不會(huì)影響本場(chǎng)地后續(xù)的開(kāi)發(fā)需求，不需開(kāi)展地下水環(huán)境調(diào)查。
結(jié)合資料收集、人員訪談及現(xiàn)場(chǎng)踏勘結(jié)果，本次調(diào)查判斷本地塊內(nèi)及周邊區(qū)域當(dāng)前和歷史上均無(wú)明顯的污染源，認(rèn)為地塊的環(huán)境狀況可以接受，地塊土壤環(huán)境符合第二類建設(shè)用地要求，無(wú)需進(jìn)行后續(xù)第二階段調(diào)查。
根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.1-2019）中“第一階段土壤污染狀況調(diào)查是以資料收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘和人員訪談為主的污染識(shí)別階段，原則上不進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)采樣分析。若第一階段調(diào)查確認(rèn)地塊內(nèi)及周圍區(qū)域當(dāng)前和歷史上均無(wú)可能的污染源，則認(rèn)為地塊的環(huán)境狀況可以接受，調(diào)查活動(dòng)可以結(jié)束”，但考慮到本地塊作為停車場(chǎng)期間，地塊內(nèi)可能曾經(jīng)存在停放車輛少量漏油的情況，雖對(duì)地塊內(nèi)地面未造成明顯影響，但由于地塊內(nèi)停車區(qū)域?yàn)檫M(jìn)行硬底化處理，不能排除該情況對(duì)地塊內(nèi)表層土造成重金屬或石油烴污染影響。為進(jìn)一步明確本地塊是否存在潛在污染風(fēng)險(xiǎn)及關(guān)注污染物，分析場(chǎng)地內(nèi)污染物是否對(duì)人體健康和生態(tài)環(huán)境帶來(lái)潛在風(fēng)險(xiǎn)，為場(chǎng)地的環(huán)境管理提供依據(jù)，故本次調(diào)查在資料收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘和人員訪談的基礎(chǔ)上，增加補(bǔ)充土壤快檢監(jiān)測(cè)及表層土采樣監(jiān)測(cè)的工作，加以輔助判斷，最大限度降低遺漏污染因素而誤判地塊污染狀況的可能性。土壤快速檢測(cè)和表層土采樣監(jiān)測(cè)結(jié)果如下：
1）在本地塊內(nèi)按40x40m劃分工作單元，布設(shè)4個(gè)土壤現(xiàn)場(chǎng)快速檢測(cè)與表層土采樣監(jiān)測(cè)點(diǎn)位；
2）快速檢測(cè)結(jié)果顯示，4個(gè)點(diǎn)位的表層土中，重金屬與無(wú)機(jī)物（砷）檢測(cè)結(jié)果均未超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)篩選值，土壤的TVOC含量較低，均小于1ppm；
3）表層土采樣監(jiān)測(cè)結(jié)果中，4個(gè)點(diǎn)位表層土的1項(xiàng)重金屬（六價(jià)鉻）、27項(xiàng)揮發(fā)性有機(jī)物、11項(xiàng)半揮發(fā)性有機(jī)物均未檢出，檢出的指標(biāo)共有7項(xiàng)，包括：砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳以及石油烴，所有檢出結(jié)果均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》(GB36600-2018)中第二類用地的污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值。
說(shuō)明本調(diào)查地塊的土壤環(huán)境質(zhì)量大致良好，可滿足地塊未來(lái)用地規(guī)劃要求，與第一階段工作的結(jié)論判斷基本一致。
結(jié)合污染識(shí)別階段、現(xiàn)場(chǎng)快速檢測(cè)與表層土采樣監(jiān)測(cè)結(jié)果，本次調(diào)查項(xiàng)目組判斷地塊的土壤環(huán)境狀況對(duì)人體的健康風(fēng)險(xiǎn)在可接受范圍內(nèi)，且調(diào)查地塊地表水和地下水不作繼續(xù)使用的情況下，不存在影響人體健康的暴露途徑。即調(diào)查地塊土壤環(huán)境符合第一類和第二類建設(shè)用地要求，無(wú)需進(jìn)行后續(xù)第二階段調(diào)查。
本次調(diào)查認(rèn)為本地塊作為體育用地（A4）與城市道路用地（S1）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的人體健康風(fēng)險(xiǎn)可接受。
基于調(diào)查結(jié)果，本次調(diào)查項(xiàng)目組對(duì)本地塊的使用提出以下建議：
（1）后期調(diào)查用地進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)時(shí)，如需回填土壤，回填土必須符合相應(yīng)規(guī)劃用地土壤環(huán)境質(zhì)量要求。
（2）本報(bào)告經(jīng)生態(tài)環(huán)境主管部門等相關(guān)部門備案前，土地使用權(quán)人應(yīng)對(duì)地塊落實(shí)必在的環(huán)境管理和有效保護(hù)措施，避免地塊受到擾動(dòng)或污染。具體保護(hù)措施包括設(shè)立明顯標(biāo)示或圍蔽，禁止任何單位和人員開(kāi)挖、取土及傾倒污染物等擾動(dòng)或污染地塊的行為。
（3）由于本地塊所在區(qū)域的地下水未經(jīng)采樣監(jiān)測(cè)，不確定是否屬于可飲用水，故地塊在開(kāi)發(fā)時(shí)，建議施工建筑工人應(yīng)做好防護(hù)措施，施工人員避免飲用地下水，避免直接接觸地下水；未來(lái)地塊地下水不作為飲用水。
（4）如該地塊實(shí)施再開(kāi)發(fā)，應(yīng)告知再開(kāi)發(fā)利用相關(guān)單位密切注意開(kāi)挖等施工過(guò)程，一旦發(fā)現(xiàn)土壤或地下水等存在異常情況，應(yīng)立即停止相關(guān)作業(yè)，采取有效措施確保環(huán)境安全，并及時(shí)報(bào)告生態(tài)環(huán)境主管部門。
佛山市順德區(qū)樂(lè)從鎮(zhèn)沙滘居委會(huì)東村振東三路北1號(hào)地塊地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告
